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Les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d’une maison

par Salma
diagnostics immobiliers

Vous souhaitez mettre votre maison ou votre appartement en vente ? Outre le fait de prendre soin de l’esthétique de votre demeure et de fixer un prix abordable, pensez également à réaliser des diagnostics immobiliers. En effet, ces derniers sont obligatoires pour vendre votre maison comme il se doit. Tout de suite les détails.

Quand doit-on faire les diagnostics immobiliers ?

Pour que la transaction entre le propriétaire et l’acheteur de la maison puisse se dérouler comme il se doit, il est très important de réaliser plus d’un diagnostic immobilier. De manière générale, les diagnostics doivent s’effectuer avant la signature de compromis de vente. Toutefois, si la vente se fait sans compromis, il faut que le propriétaire réalise les diagnostics du bien immobilier avant la signature de l’acte de vente. Le document sera ensuite mis à la disposition de l’acquéreur. Cela lui permet de voir les points forts et les points faibles de la maison.

Quels sont les diagnostics à réaliser ?

Lors de la vente d’une maison, nombreux sont les diagnostics que l’on doit réaliser. Chaque diagnostic immobilier a sa durée de validation. Les plus importants sont :

·         Le diagnostic de performance énergétique valide pour 10 ans

·         Le diagnostic plomb qui est illimité si négatif et valide pour 1 an si positif

·         Le diagnostic gaz valide pour 3 ans

·         Le diagnostic électrique valide pour 3 ans

·         Le diagnostic assainissement valide pour 3 ans

·         Le diagnostic amiante qui est illimité si négatif et valide pour 3 ans si positif

·         Le diagnostic ESRIS valide pour 6 mois

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